Земля почти даром, или как сэкономить на покупке


Земля была и остается недвижимостью, не теряющей своей ценности. Более того, чем крупнее и оживленнее город, тем выше стоимость на участки, не зависимо от их назначения. Безусловно, одной из самых дорогих является земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Люди с достатком ниже среднего вряд ли позволят себе покупку заветных соток. И даже если получится найти на это средства, то стройку, видимо, придется отложить до лучших времен.

Однако есть несколько законных способов получения земли по льготной цене или бесплатно. О первом, безусловно, знают многие. Это предоставление земли льготникам: многодетным семьям, воспитывающим троих и более детей. Кроме того, регионы могут сами определить категории граждан, которым выделяют сотки для строительства. Как правило, к таким людям относятся сироты, инвалиды, военные, а также представители дефицитных профессий – учителя, врачи. Узнать, какие меры поддержки действуют в именно вашем населенном пункте, нетрудно в местной администрации.

Вторая возможность заключается в торгах. К примеру, вы нашли бесхозный участок – его нет на кадастровой карте. Законом не запрещено поставить такую землю на учет и регистрировать. Однако сразу собственником вы не станете — чиновники объявят аукцион.

Продажа идет, как правило, месяц. Если за эти дни на приглянувшуюся вам территорию не нашлось других желающих, вы вправе арендовать ее у государства на срок до шести лет, и потом уже – оформить в собственность. В противном случае проводятся торги. Здесь победит тот, кто назначит цену выше. Конечно, сэкономить не получится, но, все равно у вас останется шанс приобрести участок по цене, ниже рыночной.

Конечно, стоит учитывать и заселенность субъекта. Если в ЦФО со свободной территорией туго, то в других регионах (северных, восточных) шансов значительно больше. Но не стоит и забывать про инфраструктуру: бесплатный участок в лесу, в десятках, а то и сотня километров от цивилизации вряд ли подойдет для комфортной жизни и работы семьи.

Кроме того, учитывайте и то, что муниципальные власти не всегда идут навстречу и могут отказать в формировании участка. В таком случае издержки вам никто не возместит.

Третий способ схож со вторым и заключается в аренде территории у государства. Но здесь вам не нужно искать ничейную землю – вы можете использовать территорию муниципалитета для подсобного хозяйства или строительства, заключив соответствующий договор.

Отметим, что арендатором может быть не только физическое, но и юридическое лицо. Выделение участка проходит также посредством торгов.

Не забудьте, что нельзя брать в аренду территорию национальных парков и заповедников, а также ту, на которой расположены здания силовых ведомств (ФСБ и ФСИН, к примеру), вооруженных сил, объекты атомной энергии и объекты, предназначенные для охраны государственной границы.

Квартирный ремонт: экономия возможна


Стремление к экономии – черта, присущая всем людям независимо от их дохода. Действительно, зачем переплачивать, если можно получить то же самое за меньшие деньги?

Совсем другое, если цена и качество напрямую связаны. Ощутить важность этого соотношения можно при квартирном ремонте.

Надо ли говорить о том, что обновление квартиры, новой или «вторички», — головная боль, которую многие хотят отсрочить, дабы скопить приличную сумму на ремонт. Но как быть, если отделка необходима, а финансов немного?

Главное, не паниковать. Рекомендуем придерживаться простых правил, которые помогут провести ремонт правильно и без особого ущерба для нервов и кошелька.

Во-первых, определите, какой ремонт вы хотите: на длительный срок или на время (к примеру, если речь о съемном жилье).

Тем, кто живет в арендованных квартирах, не стоит вкладывать чересчур большие деньги в обновление. Можно ограничиться недорогими обоями, напольным покрытием, фурнитурой – тем, что останется в помещении, когда вы съедете. А вот предметы мебели или светильники стоит выбрать качественные и долговечные, ведь в последствие их можно взять с собой, избежав повторных трат на новом месте.

Во-вторых, при ремонте для себя не экономьте на стройматериалах, окнах, межкомнатных дверях, электропроводке и остальных коммуникациях. Это не значит, что нужно выбирать самое дорогое, подходящим вариант при бюджетном ремонте — «золотая середина» в плане цены. А вот чересчур дешевых материалов стоит опасаться, поскольку вы рискуете купить некачественный или не слишком долговечный товар, что непрактично и даже опасно.

В-третьих, при любом ремонте не поленитесь составить план-смету. Можно сделать черновой набросок на бумаге или виртуальный, распланировав все с помощью специальных программ. Таким образом вы поймете, что из покупок вам действительно необходимо, а от чего можно с легкостью отказаться.

В-четвертых, выполняя работу самостоятельно, стоит изучить советы и рекомендации мастеров, специализирующихся на отделке. Если, конечно, вы сами не строитель. Нанимая бригаду, сначала приценитесь: узнайте, каковы расценки по городу, почитайте отзывы, уточните сроки. Иногда невысокая цена может означать качественный, но очень длительный ремонт (поскольку бригады работают на нескольких объектах одновременно). Исходя из полученных данных вы найдете оптимальный для себя вариант.

Гипсокартонные перегородки. Преимущества и недостатки


Гипсокартон занимает весомую часть в современном ремонте. Ему принадлежит важная часть отделки и потолка, и стен. Благодаря своим техническим характеристикам, простоте использования и доступности – гипсокартон завоевал немалую часть строительного рынка.

Гипсокартон – сэндвич-панель, с 2 слоев картона и гипса. Приблизительный состав гипсокартона: 93% – гипс, картон – 6%, дополнительные материалы – 1%. Для плотности гипсокартона используют армирующий состав, специальный клей и стекловолокно. Картон, применяемый в производстве, должен быть плотным, иметь гладкую поверхность, быть гибким, впитывать влагу, когда повышенная влажность, и отдавать, когда влажность пониженная, а также пропускать воздух.

Преимуществами гипсокартона является:

способность поддерживать оптимальный микроклимат в помещении;
экологическая чистота;
возможность использования поверх материала любой отделки, в том числе покраски или плитки.
негорючесть;
гибкость;
разносторонний диапазон использования;
уровень кислотности материала похож на уровень кислотности кожи человека;
хорошая звукоизоляция; — нетоксичность; — легкость; — недорогая стоимость гипсокартона;
удобство и простота монтажа;
низкий радиационный фон материала;
простота размещения светильников внутри конструкции из гипсокартона.

Недостатками гипсокартона является:

меньшая прочность, чем у прочих материалов;
необходима дополнительная защита при влажности больше чем 75%, возможно разбухание;
при резке материала необходима особая защита дыхательных путей и глаз от гипсовой пыли.

В современном ремонте используется масса вариантов применения гипсокартона. Весьма необычными и красивыми, в современном дизайне интерьера, стали потолки из гипсокартона.

Натуральный камень в строительстве


Какой из строительных материалов наиболее долговечен и практичен для использования? Дерево подвержено гниению и горению, железо со временем ржавеет, бетонные конструкции осыпаются, керамические изделия трескаются. Среди современных материалов только натуральный камень претендует на роль вечного материала (он таким и является). Как материал он износоустойчивый к повреждениям и сколам, прочный по структуре и не боится влажности.

Когда архитектор работает с натуральным камнем, он обращает своё внимание не только на все преимущества и достоинства данного материала, такие как структура и рисунок, но и на физико-механическую характеристику выбранной им породы камня, степень однородности выбираемой партии для своей работы. Стоит также обратить своё внимание на совместимость разных пород камней между собой и с другими материалами, которые он будет использовать. При выборе необходимо также помнить и о том, что используемая поверхность материала может измениться под воздействием окружающей среды и освещения.

Натуральный камень.

На данный момент заводы по изготовлению керамической плитки выпускают в большинстве случаев напольную плитку из натурального камня таких стандартных размеров: 300 на 300, 400 на 200 и 600 на 300. Хотя размеров плитки на самом деле очень много и в данной статье представлены самые основные размеры керамических плиток с натурального камня. Для холлов зданий с большой проходимостью обычно используют плитку толщиной до 20 мм. Самая тонкая облицовочная плитка применяется только в помещениях, где нагрузка на пол небольшая и её толщина не превышает 10 — 15 мм.

Наиболее интересным и перспективным решением в создании уютного интерьера является использование мозаичного пола. Сюжет рисунка, а также размеры и тип изображений должны подчиняться пространственной композиции и общей архитектуре всего здания. При оформлении пола не редко используется тип римской мозаики. Хотя применяется в данном случае плитка маленького размера, но благодаря ей можно сделать на полу практически любой рисунок.

Как правило, натуральный камень применяется в частных домах для покрытия пола. Если у вас большая квартира с площадью более 100 квадратных метров, то в кухне, коридоре и в основном зале тоже можно использовать керамическую плитку с натурального камня. Такие помещения действительно будут выглядеть как королевские дворцы.

Газобетонные блоки в качестве строительного материала


Сегодня все больше людей отдают предпочтение проживанию в частных загородных домах или коттеджах. К тому же для постройки таких домов существует огромное многообразие строительного и отделочного материала. Одним из таких материалов являются блоки из газобетона. Сегодня мы подробнее остановимся на всех тонкостях их выбора и установки. В состав смеси газобетона входит вода, газообразователь и цемент. Благодаря современной технике качество производимых строительных конструкций в процессе обработки паром и затвердевания блоков в автоклавах становится значительно лучше, и к тому же этот процесс требует гораздо меньше материальных затрат.

Окончательный продукт в виде обработанных строительных блоков легко поддается обработке инструментом, предназначенным для придания ему определенной формы, размера, так как имеет пористое строение. Транспортировка готовых блоков на строительные площадки осуществляется в контейнерах, а сами блоки накрывают полиэтиленом. Блоки из газобетона хорошо переносят перепады температурных режимов, могут прослужить долгие годы, экологически безопасны и устойчивы к огню. Именно благодаря таким свойствам популярность блоков в нашей стране растет из года в год. Больше половины одно- и двухэтажных частных домов построены с их применением. А благодаря пористой структуре они хорошо защищают от посторонних шумов и надолго сохраняют тепло в доме. А это, как известно, хорошо экономит бюджет любой семьи, так как затраты на отопление будут минимальными, соответственно, и проживание в таком доме станет максимально комфортным.

Как было сказано выше, конструкции из газобетона экологически чисты, поэтому из них часто возводят детские образовательные учреждения и учреждения здравоохранения.

Блоки могут быть как полуторными, так и двойными. Установка их в конструкцию стены не имеет особого отличия от кладки кирпичной, но значительно ускоряется сам процесс проводимых работ.

Расположение блоков из газобетона в наружных стенах обязательно должно соответствовать толщине горизонтальных швов, а насколько горизонтальная поверхность ровна, измеряется специальным строительным инструментом – уровнем, ровность стен по вертикали проверяется отвесом. Процесс установки блоков начинается с углов строительной конструкции, после по всему периметру постройки натягивается шнур, который позволяет избегать неровностей при дальнейшей укладке блоков.

Первый ряд блоков, как правило, укладывают цементным раствором в соотношении 1:3. После его нанесения ровность поверхности измеряется уровнем. После того как раствор затвердеет, можно укладывать последующие ряды, периодически проверяя по вертикалям стен и углов.

Блоки, установленные на каждый уже уложенный ряд, должны располагаться таким образом, чтобы швы предыдущего ряда были закрыты не менее чем на одну третью часть самого блока. Если длина блока, к примеру, 40 см, то перекрытие должно быть равным примерно 20 см, толщина шва по вертикали должна составлять 1-2 см, так как это равномерно распределит нагрузку и обеспечит устойчивость стены в случае колебаний температурного режима.

Чтобы придать газобетонным блокам необходимый размер и внешний вид, их можно сверлить и распиливать обычной пилой. Установка стен и перегородок из газобетонных блоков проводится на раствор цемента не менее 50 марки. Чем выше прочность раствора цемента, тем быстрее производится кладка и повышается ее устойчивость.

Перед тем как установить блоки на раствор, их необходимо смочить водой для лучшего соединения. Когда производится укладка внутренней стены и перегородок, необходимо продумать создание дополнительной вентиляции, которая ускорит затвердевание рядов. Чем больше высота блоков, тем меньше в кладке образуется швов, и больше сопротивляемость установленных стен к различным силам, изгибающего характера.

Не стоит экономить на себестоимости газобетонных блоков для постройки жилых помещений во избежание их механических деформаций. Блоки кустарного производства как нельзя лучше подойдут для постройки объектов хозяйства, что существенно позволит сэкономить бюджет.

Если рассматривать стоимость постройки жилого дома из газобетона (без учета стен), то можно сказать, что она исходит из стоимости по установке фундамента, кровли, установки оконных проемов и систем жизнеобеспечения.

Делая вывод, следует еще раз отметить важность момента выбора газобетонных блоков для осуществления постройки наружных стен загородного коттеджа или дома, так как их происхождение обязательно должно быть заводским. Блоки кустарного происхождения подойдут лишь для вспомогательных построек и перегородок. К тому же разница в цене между ними небольшая.